від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 14, 2026
- 85366 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Amadeus 5
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Amadeus 5, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и сдачи в аренду, что делает его привлекательным вариантом для инвестиций.
Опис квартири
Квартира на седьмом этаже занимает площадь 67 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и террасу. Высокий этаж обеспечивает хорошее освещение и открывает вид на бассейн и внутреннюю территорию комплекса.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 67 м²
- Поверх: 7
- Терраса: есть с видом на бассейн
- Такса поддержки: 60 € в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Amadeus 5 предлагает охраняемую территорию с развитой инфраструктурой для комфортного отдыха. На территории находятся бассейн, зона отдыха, зелёные насаждения, лифт и парковочные места. Годовая такса поддержки составляет всего 60 евро.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в удобной части Солнечного Берега, в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. До пляжа всего 10–12 минут пешком, что делает квартиру отличным вариантом для покупки у моря.
Інвестиційний потенціал
Покупка квартиры в Amadeus 5 — выгодное вложение в недвижимость. Благодаря удачному расположению и низкой таксе поддержки, объект пользуется стабильным спросом на аренду, обеспечивая высокую ликвидность и привлекательность для инвесторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
