Огляд
- Оновлено:
- 9 травня 2026 року
- 95300 ID
-
- 2 Кімнат
- 72 Площа
-
- 7 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс Marack 2
Продається простора двокімнатна квартира в комплексі Marack 2, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку або здачі в оренду. Зручне розташування комплексу забезпечує близькість до необхідної інфраструктури і пляжу, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою.
Опис квартири
Квартира розташована на сьомому поверсі семиповерхового будинку, що гарантує максимум природного світла і приватності. Загальна площа житла становить 72 квадратних метри. Планування включає вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу з видом на басейн. Східне розташування квартири забезпечує м'яке ранкове сонце і комфортну температуру в літні місяці.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 72 м²
- Поверх: 7 із 7
- Тераса з видом на басейн
- Такса підтримки: 10 євро за м² на рік
- Статус будівлі: готовий до експлуатації
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Marack 2 вирізняється доглянутою територією і спокійною атмосферою. На території комплексу є басейн і ліфт, що підвищує рівень зручності для жителів. Такса підтримки становить 10 євро за квадратний метр на рік, що забезпечує якісне обслуговування комплексу.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії з розвиненою інфраструктурою. Розташування комплексу Marack 2 дає змогу швидко дістатися до пляжу й основних об'єктів міської інфраструктури, включно з магазинами та ресторанами.
Інвестиційний потенціал
Квартира в комплексі Marack 2 чудово підходить для здачі в оренду завдяки своєму розташуванню і виду на басейн. Східна орієнтація і останній поверх підвищують привабливість об'єкта для орендарів, що забезпечує стабільний дохід.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
