від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Березень 21, 2026
- 86788 ID
-
- 2 Кімнат
- 62 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Святом Власе без таксы поддержки
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Святом Власе — идеальный вариант для тех, кто ищет нерухомість у Болгарії для жизни у моря или аренды. Локация отличается спокойной атмосферой, отсутствием туристической перегрузки и развитой инфраструктурой, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Опис квартири
Квартира расположена на 4 этаже жилого дома, что обеспечивает комфортное проживание без проблем, характерных для первого или последнего этажей. Общая площадь составляет 62 м², что позволяет грамотно зонировать пространство и создать уютную обстановку. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Терраса служит дополнительной зоной отдыха, что особенно важно для квартиры у моря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира в житловому будинку
- Площа: 62 м²
- Поверх: 4
- Тераса: є
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: жилой дом, Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой дом в Святом Власе представляет собой городской формат недвижимости без перегруженной инфраструктуры. Это обеспечивает тишину и комфорт, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры для жизни или аренды. Расходы на содержание минимальны благодаря отсутствию таксы поддержки, что значительно снижает ежегодные затраты владельца. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны, что делает проживание удобным и комфортным.
Локація та переваги району
Святой Влас — один из самых привлекательных курортных городов на болгарском побережье. Расположение между морем и горами обеспечивает мягкий климат и чистый воздух. В отличие от близлежащего Солнечного Берега, Святой Влас отличается меньшей туристической загруженностью и более высоким уровнем жилой недвижимости. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом, а развитая инфраструктура и транспортная доступность делают район удобным для постоянного проживания и отдыха.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Святом Власе с отсутствием таксы поддержки представляет собой выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Такой формат недвижимости пользуется стабильным спросом среди арендаторов, особенно для долгосрочной аренды. Ликвидность объекта высокая благодаря удобному метражу, комфортному этажу и привлекательной локации. Покупка квартиры у моря в этом районе подходит как для личного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Минимальные эксплуатационные расходы делают объект особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к экономии без потери качества.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
