від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 3, 2026
- 88762 ID
-
- 2 Кімнат
- 45 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Продается двухкомнатная квартира в районе Чайка — одном из самых удобных мест на Солнечном Береге. Этот объект идеален для жизни у моря или выгодной аренды. Квартира находится в пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Опис квартири
Квартира расположена на втором этаже и имеет общую площадь 45 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Квартира готова к проживанию и имеет Акт 16, что позволяет сразу заселиться или начать сдавать её без дополнительных вложений.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 45 м²
- Поверх: 2
- Тераса: є
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: Акт 16
Інфраструктура району
Чайка славится развитой инфраструктурой и комфортом для жизни. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание квартиры. В шаговой доступности находятся магазины, кафе и транспортные остановки, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.
Локація та переваги
Чайка — спокойный район с высоким спросом на недвижимость. Расположение в нескольких минутах от моря делает покупку квартиры особенно привлекательной. Развита инфраструктура и тишина выгодно отличают его от более шумных центральных районов курорта.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Чайке — отличное вложение. Удачное расположение и отсутствие таксы поддержки обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос на аренду. Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, что позволяет получать стабильный доход.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
