від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 22 грудня 2025 року
- 56362 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Якщо ви шукаєте зрозумілий і ліквідний варіант біля моря без щорічних витрат, цю пропозицію варто розглянути насамперед. Квартира розташована в районі Фрегата - одному з найзручніших і найзатребуваніших житлових районів Сонячного Берега, поруч із Cacao Beach. Це не туристична "м'ясорубка", а обжита зона, де дійсно живуть цілий рік.
Квартира розташована на першому житловому поверсі, що зручно як для власного проживання, так і для оренди. Загальна площа - 67,25 м², метраж комфортний, без відчуття тісноти. Планування логічне і практичне: передпокій, простора вітальня з кухонною зоною, окрема спальня, санвузол і тераса. Формат класичної "двушки", який завжди затребуваний на ринку.
Об'єкт після ремонту, повністю мебльований і укомплектований технікою. Жодних додаткових вкладень не потрібно - можна заїжджати відразу після угоди або починати здавати в оренду. Це особливо важливо для тих, хто не хоче витрачати час, нерви і гроші на ремонт і облаштування.
Окремий і вкрай важливий плюс - відсутність такси обслуговування. Для Сонячного Берега це рідкість. Ви не платите щорічні збори, при цьому комплекс доглянутий, з басейном і дитячою зоною. З погляду економіки володіння - один із найвигідніших варіантів у своєму сегменті.
Будинок з Актом 16, всі документи в порядку, підходить як для особистого використання, так і для купівлі в інвестиційних цілях. Район тихий, зручний, з розвиненою інфраструктурою: магазини, транспорт, кафе, пляж - усе в пішій доступності. До моря і Cacao Beach - кілька хвилин спокійним кроком.
Ця квартира добре підходить:
- для цілорічного проживання
- для літнього відпочинку
- для сезонної або довгострокової оренди
- як зрозумілий і ліквідний актив без зайвих витрат
Такі об'єкти довго не затримуються на ринку - саме через поєднання локації, метражу, стану та відсутності такси.
Ціна: 72 900 €
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
