Огляд
- Оновлено:
- Грудень 22, 2025
- 56362 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Если вы ищете понятный и ликвидный вариант у моря без ежегодных расходов, это предложение стоит рассмотреть в первую очередь. Квартира расположена в районе Фрегата — одном из самых удобных и востребованных жилых районов Солнечного Берега, рядом с Cacao Beach. Это не туристическая «мясорубка», а обжитая зона, где действительно живут круглый год.
Квартира находится на первом жилом этаже, что удобно как для собственного проживания, так и для аренды. Общая площадь — 67,25 м², метраж комфортный, без ощущения тесноты. Планировка логичная и практичная: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и терраса. Формат классической «двушки», который всегда востребован на рынке.
Объект после ремонта, полностью меблирован и укомплектован техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется — можно заезжать сразу после сделки или начинать сдачу в аренду. Это особенно важно для тех, кто не хочет тратить время, нервы и деньги на ремонт и обустройство.
Отдельный и крайне важный плюс — отсутствие таксы обслуживания. Для Солнечного Берега это редкость. Вы не платите ежегодные сборы, при этом комплекс ухоженный, с бассейном и детской зоной. С точки зрения экономики владения — один из самых выгодных вариантов в своем сегменте.
Дом с Актом 16, все документы в порядке, подходит как для личного использования, так и для покупки в инвестиционных целях. Район тихий, удобный, с развитой инфраструктурой: магазины, транспорт, кафе, пляж — всё в пешей доступности. До моря и Cacao Beach — несколько минут спокойным шагом.
Эта квартира хорошо подходит:
• для круглогодичного проживания
• для летнего отдыха
• для сезонной или долгосрочной аренды
• как понятный и ликвидный актив без лишних расходов
Такие объекты долго не задерживаются на рынке — именно из-за сочетания локации, метража, состояния и отсутствия таксы.
Цена: 72 900 €
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
