Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56362 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Если вы ищете понятный и ликвидный вариант у моря без ежегодных расходов, это предложение стоит рассмотреть в первую очередь. Квартира расположена в районе Фрегата — одном из самых удобных и востребованных жилых районов Солнечного Берега, рядом с Cacao Beach. Это не туристическая «мясорубка», а обжитая зона, где действительно живут круглый год.
Квартира находится на первом жилом этаже, что удобно как для собственного проживания, так и для аренды. Общая площадь — 67,25 м², метраж комфортный, без ощущения тесноты. Планировка логичная и практичная: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и терраса. Формат классической «двушки», который всегда востребован на рынке.
Объект после ремонта, полностью меблирован и укомплектован техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется — можно заезжать сразу после сделки или начинать сдачу в аренду. Это особенно важно для тех, кто не хочет тратить время, нервы и деньги на ремонт и обустройство.
Отдельный и крайне важный плюс — отсутствие таксы обслуживания. Для Солнечного Берега это редкость. Вы не платите ежегодные сборы, при этом комплекс ухоженный, с бассейном и детской зоной. С точки зрения экономики владения — один из самых выгодных вариантов в своем сегменте.
Дом с Актом 16, все документы в порядке, подходит как для личного использования, так и для покупки в инвестиционных целях. Район тихий, удобный, с развитой инфраструктурой: магазины, транспорт, кафе, пляж — всё в пешей доступности. До моря и Cacao Beach — несколько минут спокойным шагом.
Эта квартира хорошо подходит:
• для круглогодичного проживания
• для летнего отдыха
• для сезонной или долгосрочной аренды
• как понятный и ликвидный актив без лишних расходов
Такие объекты долго не задерживаются на рынке — именно из-за сочетания локации, метража, состояния и отсутствия таксы.
Цена: 72 900 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
