від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 21, 2026
- 81895 ID
-
- 2 Кімнат
- 88 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, комплекс "Калія"
Простора двокімнатна квартира в комплексі "Калія" на популярному курорті Сонячний Берег. Ідеальна для комфортного проживання біля моря або для вигідної оренди. Квартира на високому поверсі, що забезпечує хороше освітлення і вид без шуму з дороги.
Опис квартири
Класичне планування з окремою спальнею та просторою вітальнею, об'єднаною з кухонною зоною. Загальна площа 88 м², що значно перевищує стандартні варіанти. Підходить для сезонного відпочинку та постійного проживання. Планування включає: повноцінну кухню, обідню зону, вітальню, окрему спальню, санвузол і терасу. Високий поверх забезпечує комфорт за рахунок природного освітлення і свіжого повітря.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 88 м²
- Поверх: 7
- Такса підтримки: уточнюється
- Статус будівлі: готова до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс "Калія" розташований у розвиненій частині Сонячного Берега, що забезпечує зручність для жителів. У комплексі є всі необхідні зручності для комфортного проживання. У кроковій доступності магазини, супермаркети, кафе, ресторани та аптеки. Поруч зупинки громадського транспорту для зручного переміщення по курорту.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - один із найбільш затребуваних курортів Болгарії, усього за кілька хвилин пішки до пляжу. Розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення і різноманітність розваг роблять цей район привабливим для відпочинку і постійного проживання.
Інвестиційний потенціал
Квартира в "Калія" - вигідне вкладення з високим потенціалом прибутковості. Підходить для здачі в оренду в літній сезон завдяки популярності курорту. Ліквідність нерухомості в цьому районі стабільна, що забезпечує швидке повернення інвестицій. Формат квартири привабливий як для сімейних покупців, так і для інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
