від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 8, 2026
- 89605 ID
- 150 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двухэтажный дом в Бяла – идеальная недвижимость у моря
Предлагается к продаже двухэтажный дом в Бяла, спокойном и перспективном месте на болгарском побережье Черного моря. Этот объект подходит для жизни, отдыха или инвестиций. Дом расположен в районе с чистым воздухом и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным вариантом для покупки.
Опис будинку
Общая площадь дома составляет 150 м², что является комфортным размером для семьи. Планировка дома продумана для удобного разделения жилых зон. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной зоной, дополнительные помещения, которые можно использовать как кабинет или спальню, а также санузел. Второй этаж включает несколько спален, второй санузел и выходы на террасы. Всего в доме пять комнат, что позволяет организовать три-четыре спальни, рабочие зоны и гостевые комнаты по желанию владельца.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площадь: 150 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: готов к проживанию, акт 16 отсутствует
Інфраструктура
Дом находится в жилом районе города Бяла, который отличается спокойной атмосферой и отсутствием массового туризма. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом есть магазины, кафе, аптеки и медицинские учреждения. Расходы на содержание минимальны, так как это отдельный дом без общей управляющей компании. Территория вокруг ухожена, есть возможность организовать собственный сад или зону отдыха.
Локація та переваги району
Город Бяла расположен на побережье Черного моря, в 50 км от Варны и 60 км от Бургаса. Расстояние до моря составляет около 500 метров, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается чистым воздухом, низкой плотностью застройки и развитой транспортной сетью. В Бяла есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и медицинские учреждения.
Інвестиційний потенціал
Покупка дома в Бяла – выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды и перепродажи. Благодаря растущему интересу к нерухомості в Болгарії и популярности Черноморского побережья, спрос на жилье в этом районе стабильно растет. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
