від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 77969 ID
-
- 1 Кімната
- 32 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка
Предлагается к продаже квартира в Солнечном Береге, расположенная в районе Чайка, всего в 250 метрах от моря. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет доступное жильё у моря с удобной инфраструктурой и возможностью как для жизни, так и для аренды. Компактная студия с продуманной планировкой станет выгодным приобретением для личного пользования или инвестиций.
Опис квартири
Квартира представляет собой студию формата 1+0 с общей площадью 32 м². Расположена на первом этаже шестиэтажного жилого здания с лифтом. Планировка оптимальна для комфортного размещения, пространство не ощущается тесным. Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволяет сразу начать использовать её без дополнительных затрат. Такой формат отлично подходит как для жизни у моря, так и для сдачи в аренду, благодаря своей популярности на рынке недвижимости.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площадь: 32 м²
- Поверх: 1 із 6
- Балкон / терраса: отсутствует
- Такса поддержки: 11,5 €/м² в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Жилой комплекс в районе Чайка введён в эксплуатацию, что подтверждается наличием Акта 16. В доме используется бытовой электрический ток с раздельными счётчиками, что обеспечивает прозрачность и контроль коммунальных расходов. Комплекс рассчитан на постоянное проживание и комфортное использование недвижимости. На территории имеется бассейн, что повышает привлекательность объекта для жизни и аренды. Такса поддержки составляет 11,5 евро за квадратный метр в год.
Локація та переваги району
Район Чайка на Солнечном Береге отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой. Расстояние до пляжа составляет всего 250 метров, что позволяет легко добираться до моря пешком. В шаговой доступности находятся магазины и автобусные остановки, что обеспечивает комфортное проживание. Чайка — один из наиболее востребованных районов для покупки квартиры у моря, благодаря сочетанию тишины и близости к основным объектам инфраструктуры.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Солнечном Береге, район Чайка, обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат студии 1+0 востребован на рынке аренды благодаря невысоким расходам на содержание и удобству использования. Наличие Акта 16 и развитая инфраструктура делают объект ликвидным и привлекательным для долгосрочных инвестиций. Близость к морю обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
