від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78548 ID
-
- 4 Кімнати
- 190 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира в Варне в Aqua Vista Park
Продаётся четырёхкомнатная квартира с тремя спальнями в жилом комплексе Aqua Vista Park, расположенном на первой линии у моря в районе Аспарухово, Варна. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания или аренды в престижном районе.
Опис квартири
Квартира площадью 190 м² на втором этаже имеет южную ориентацию и прямой вид на море. Просторная кухня-гостиная (42 м²) служит центральной зоной для отдыха. Три отдельные спальни обеспечивают комфорт для семьи или арендаторов. Два санузла (4,8 м² и 7,28 м²) и отдельное сервисное помещение (3 м²) добавляют удобства. Лоджия (14 м²) с видом на море расширяет жилое пространство.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 190 м²
- Поверх: 2
- Балкон: лоджия 14 м² с видом на море
- Такса підтримки: 4,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Aqua Vista Park — закрытый жилой комплекс нового поколения на первой линии у моря. Современная архитектура и низкая застройка создают комфортную атмосферу. На территории есть бассейн и благоустроенные зоны для отдыха. Комплекс включает 348 апартаментов и 359 парковочных мест. Планируется развитие прибрежной инфраструктуры, что повысит привлекательность для жизни и инвестиций.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в районе Аспарухово, экологически чистом и престижном. Быстрый доступ к пляжу и морскому воздуху. Развита инфраструктура: магазины, кафе, школы и транспортные узлы обеспечивают удобное сообщение с центром Варны. Высокий спрос на недвижимость в этом районе делает покупку квартиры выгодной.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит как для проживания, так и для аренды. Престижное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос. Формат с тремя спальнями делает её привлекательной для семейных арендаторов. Низкая такса поддержки и наличие всех удобств повышают ликвидность объекта. Покупка квартиры в Aqua Vista Park — надёжное вложение с хорошими перспективами роста стоимости и дохода от аренды.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
