від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78548 ID
-
- 4 Кімнати
- 190 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Квартира у Варні в Aqua Vista Park
Продається чотирикімнатна квартира з трьома спальнями в житловому комплексі Aqua Vista Park, розташованому на першій лінії біля моря в районі Аспарухово, Варна. Цей об'єкт ідеально підходить для комфортного проживання або оренди в престижному районі.
Опис квартири
Квартира площею 190 м² на другому поверсі має південну орієнтацію і прямий вид на море. Простора кухня-вітальня (42 м²) слугує центральною зоною для відпочинку. Три окремі спальні забезпечують комфорт для сім'ї або орендарів. Два санвузли (4,8 м² і 7,28 м²) та окреме сервісне приміщення (3 м²) додають зручності. Лоджія (14 м²) з видом на море розширює житловий простір.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 190 м²
- Поверх: 2
- Балкон: лоджія 14 м² з видом на море
- Такса підтримки: 4,5 € за м² на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Aqua Vista Park - закритий житловий комплекс нового покоління на першій лінії біля моря. Сучасна архітектура і низька забудова створюють комфортну атмосферу. На території є басейн і упорядковані зони для відпочинку. Комплекс включає 348 апартаментів і 359 паркувальних місць. Планується розвиток прибережної інфраструктури, що підвищить привабливість для життя та інвестицій.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у районі Аспарухово, екологічно чистому і престижному. Швидкий доступ до пляжу і морського повітря. Розвинена інфраструктура: магазини, кафе, школи і транспортні вузли забезпечують зручне сполучення з центром Варни. Високий попит на нерухомість у цьому районі робить купівлю квартири вигідною.
Інвестиційний потенціал
Квартира підходить як для проживання, так і для оренди. Престижне розташування і розвинена інфраструктура забезпечують стабільний попит. Формат із трьома спальнями робить її привабливою для сімейних орендарів. Низька такса підтримки та наявність усіх зручностей підвищують ліквідність об'єкта. Купівля квартири в Aqua Vista Park - надійне вкладення з хорошими перспективами зростання вартості та доходу від оренди.
Плани поверхів
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
