от 40 000€
Участок под строительство площадью 2708 м² в живописном городе Обзор, в 100 метрах от моря.
Обзор
- Обновлено на:
- 30 ноября, 2024
- 28648 ID
-
- 0 Комнат
- 2,708 м2 Площадь
Описание
Престижный участок у моря: идеальный выбор для жизни и бизнеса. Этот объект предлагает уникальную возможность для инвесторов и тех, кто мечтает о строительстве в живописном курортном городе Болгарии. Участок отличается не только своим выгодным расположением, но и широкими возможностями для реализации проектов.
Основные характеристики участка:
- Расположение: Участок находится всего в 100 метрах от моря, предоставляя быстрый доступ к пляжу и впечатляющий вид на побережье.
- Назначение: Подходит для строительства как жилого дома, так и гостиничного комплекса до 5 этажей. Это отличная возможность для создания курортной недвижимости.
- Коммуникации: Все необходимые инженерные сети (вода, электричество, канализация) расположены рядом с участком, что значительно упрощает процесс строительства и подключения.
- Окружение: Рядом с участком находится знаменитый отель “Клиф”, что подчеркивает престижное и востребованное местоположение. Это место уже известно среди туристов и местных жителей.
- Плотность застройки: Максимальная плотность застройки составляет 30%, а кинт равен 1,5. Это позволяет построить здание с оптимальным балансом между площадью застройки и свободным пространством.
Уникальные преимущества:
Этот участок открывает перспективы для воплощения множества идей:
- Создание жилого комплекса с видом на море, что привлечет покупателей, ищущих комфорт и престиж.
- Постройка небольшого отеля или апарт-отеля, идеально подходящего для туристического бизнеса в популярной курортной зоне.
- Престижное соседство с отелем “Клиф” гарантирует высокую привлекательность для инвесторов и арендаторов.
Данный участок — это уникальное предложение для тех, кто ищет престижное место для строительства в курортной зоне Болгарии. Его местоположение, доступность коммуникаций и возможности застройки делают его настоящей находкой для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
