от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 декабря, 2025
- 55072 ID
-
- 3 Комнат
- 86 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира формата «две спальни + гостиная», расположенная на втором этаже в комплексе Sea View в Святом Власе. Объект ориентирован на тех, кто ищет полноценное жильё у моря с готовой обстановкой и функциональной планировкой. Общая площадь — 86 м², что позволяет комфортно разместиться семье или проводить длительный сезонный отдых без ощущения стеснения. Наличие мебели избавляет покупателя от дополнительных затрат — апартамент готов к пользованию с момента сделки.
Внутреннее пространство состоит из гостиной с кухонной зоной и выходом на балкон, двух отдельных спален, санузла и распределительного коридора. Планировка практичная: комнаты изолированы, что удобно для проживания и аренды. Квартира расположена на среднем этаже, обеспечивая хороший баланс — отсутствие шума над головой и удобство доступа без чрезмерной высоты. Общая атмосфера помещений спокойная и светлая благодаря естественному освещению.
Отдельным преимуществом является вид — апартамент открывает перспективу на улицу и море. Такая комбинация делает пространство более живым, даёт ощущение присутствия у побережья, но при этом без прямого шума первой линии. Вид на море всегда добавляет ликвидности объекту: подобные квартиры легче сдаются и дольше держат стоимость.
Комплекс Sea View расположен в одном из наиболее востребованных районов Святого Власа. Здесь удобный доступ к инфраструктуре: в пешей доступности магазины, кафе, остановка транспорта, пляж и прогулочные зоны. Святой Влас давно считается местом, где сочетаются горный воздух, близость моря и развитая городская среда. Апартаменты подобного формата востребованы как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей, которые ценят тихую атмосферу курорта и при этом возможность быть рядом с побережьем.
Такое расположение также выгодно для сдачи в аренду — район востребован туристами благодаря сочетанию комплекса, инфраструктуры и моря. Апартамент не требует дополнительных вложений, что позволяет сразу выводить его на рынок аренды или использовать для личного отдыха.
Цена предложения составляет 132 000 евро. С учётом площади, вида, готовности к проживанию и расположения — объект относится к категории тех, что имеют стабильный спрос. Средняя стоимость квадратного метра в подобных кварталах выше, поэтому предложение можно рассматривать как оправданное по рынку.
Подходит для тех, кто хочет иметь жильё в Болгарии у моря без лишних расходов на обстановку и ремонт, ценит спокойствие района и наличие вида. Готов к просмотрам и сделке.
Sea View, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
