Overview
- Updated On:
- April 23, 2026
- 92253 ID
-
- 3 Rooms
- 147 Area
-
- 4th Floor
Description
Трёхкомнатная квартира в Несебре, комплекс Viana
Просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Viana, расположенная в городе Несебр, идеально подходит для жизни или аренды у моря. Удобная локация обеспечивает комфортное круглогодичное проживание и доступ к необходимой инфраструктуре.
Apartment description
Квартира на четвёртом этаже с хорошим естественным освещением и приватностью. Общая площадь составляет 147 квадратных метров. Планировка включает большую гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и просторную террасу. Формат подходит для постоянного проживания и аренды.
Main features
- Property type: apartment
- Площадь: 147 м²
- Floor: 4
- Terrace
- Support tax: 8 € / m² per year
- Building status: Act 16
Complex and infrastructure
Комплекс Viana — спокойный жилой объект для круглогодичного проживания. Низкая такса поддержки и близость магазинов, кафе и медицинских учреждений делают проживание удобным.
Location and advantages of the neighborhood
Несебр с развитой инфраструктурой расположен в нескольких минутах от моря. Расположение комплекса позволяет быстро добраться до пляжа и транспортных узлов. Высокий спрос на недвижимость делает покупку квартиры в этом районе выгодным решением.
Investment potential
Квартира в Viana подходит для инвестиций благодаря своему расположению и планировке. Формат с двумя спальнями востребован среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Низкая такса поддержки и высокий уровень ликвидности делают эту недвижимость привлекательной для вложений.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
