от 40 000€
Трёхкомнатная квартира в Holiday Fort Noks, Солнечный Берег ID: 80180
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80180 ID
-
- 3 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Holiday Fort Noks
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Holiday Fort Noks, расположенном в популярной курортной зоне Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и выгодной аренды. Квартира представляет собой надёжный вариант недвижимости в Болгарии с проверенной инфраструктурой и стабильным спросом.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже здания без лифта. Общая площадь составляет 65 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и санузел. Такой формат квартиры особенно востребован среди семей с детьми и арендаторов, предпочитающих длительное проживание.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: полностью введён в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Holiday Fort Noks — это крупный, обжитой комплекс с закрытой территорией, ориентированный на семейный отдых и длительное проживание. В комплексе предусмотрена развитая инфраструктура, включая зоны отдыха и охрану. Такса поддержки составляет 13,5 евро за квадратный метр в год.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов на болгарском побережье благодаря развитой инфраструктуре и удобной транспортной доступности. Район предлагает разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Holiday Fort Noks обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход в высокий сезон. Ликвидность недвижимости остаётся высокой благодаря постоянному спросу на жильё у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
