от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 апреля, 2026
- 89587 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Amara
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Amara, расположенном в тихом районе популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду. Удобное расположение комплекса обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже, что обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. Общая площадь составляет 78 квадратных метров, что является оптимальным метражом для жилья с двумя отдельными спальнями. В планировке предусмотрены гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и просторная терраса. Такой формат квартиры востребован среди семей и инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 78 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Amara представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания: охрана, зеленые зоны, парковочные места. Низкая такса поддержки — всего 8 евро за квадратный метр в год — делает содержание квартиры выгодным. Amara подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, что повышает привлекательность для покупателей.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный развитой инфраструктурой и удобным расположением на побережье Черного моря. Amara находится в спокойной части курорта, что обеспечивает тишину и комфорт, при этом в шаговой доступности расположены магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Amara отлично подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду недвижимости в этом районе. Формат с двумя спальнями востребован как среди семейных туристов, так и долгосрочных арендаторов. Низкая такса поддержки и удобное расположение обеспечивают комфортное проживание и минимальные расходы на содержание.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
