от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89229 ID
-
- 3 Комнат
- 105 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Villa Florence
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в престижном VIP-комплексе Villa Florence, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду. Квартира сочетает удобное расположение, качественную отделку и развитую инфраструктуру комплекса.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже шестиэтажного здания. Общая площадь составляет 105 квадратных метров, что обеспечивает простор для семьи или комфортного отдыха. Планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни и две ванные комнаты. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу с видом на море, что является важным преимуществом для покупки квартиры у моря. Благодаря продуманной планировке, квартира подходит как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 105 м²
- Этаж: 3 из 6
- Балкон / терраса: есть, с видом на море
- Такса поддержки: 22,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Villa Florence — это комплекс премиум-класса, предлагающий высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру. В комплексе есть бассейн с морской водой, SPA-центр, фитнес-зал, а также озеленённая территория с ландшафтным дизайном. Для безопасности жителей предусмотрено видеонаблюдение и круглосуточное обслуживание. В комплексе также доступен интернет и парковочные места. Одной из ключевых особенностей является наличие полноценного отопления, что редкость для Святого Власа и позволяет использовать квартиру круглый год. Такса поддержки соответствует уровню комплекса и обеспечивает качественное содержание территории и инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город на болгарском побережье, сочетающий в себе близость моря и гор. Расстояние от комплекса Villa Florence до пляжа составляет около 400 метров, что обеспечивает удобную пешую доступность без шума первой линии. Район отличается чистым воздухом, развитой инфраструктурой и высоким уровнем недвижимости, что делает его востребованным среди покупателей. В городе есть все необходимые объекты для комфортной жизни и отдыха: магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортное сообщение с другими курортами и крупными городами.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Villa Florence в Святом Власе обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря престижному расположению, качественной инфраструктуре и наличию отопления, объект подходит для круглогодичного проживания и аренды. Спрос на недвижимость в Болгарии в таких районах стабильно высокий, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения дохода от сдачи в аренду. Формат квартиры идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиций в недвижимость у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
