от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 27 марта, 2026
- 87869 ID
-
- 3 Комнат
- 165 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Равде в Omega Resort
В продаже просторная трёхкомнатная квартира в Omega Resort, расположенном в курортном посёлке Равда, всего в 50–70 метрах от моря. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или с целью последующей аренды. Квартира отличается большой площадью и удобной планировкой, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже Omega Resort и представляет собой объединённое пространство двух апартаментов, что значительно увеличивает жилую площадь. Общая площадь составляет около 165–170 м², дополнительно имеется кладовое помещение площадью 4 м² в подвале. Планировка включает просторную кухню-гостиную, две отдельные спальни, два санузла и большой балкон с видом на море. Такой формат квартиры подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая удобство и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 165–170 м² + кладовое помещение 4 м²
- Этаж: 4
- Балкон с видом на море
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Omega Resort — это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В комплексе предусмотрены бассейн, детская площадка и детская комната, бильярдная зона, а также зона барбекю с беседкой. Территория комплекса озеленена и ухожена, что создаёт комфортную атмосферу для отдыха и проживания. В комплексе проживает около 14–16 квартир круглогодично, что свидетельствует о стабильной жилой среде. Горячая вода летом обеспечивается солнечными батареями, а зимой — бойлером, что позволяет снизить коммунальные расходы. Такса поддержки комплекса находится на умеренном уровне, что делает содержание недвижимости выгодным.
Локация и преимущества района
Равда — это спокойный и уютный курортный посёлок на побережье Болгарии с хорошо развитой инфраструктурой. Расстояние до моря составляет всего 50–70 метров, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к пляжу. В районе есть магазины, кафе, рестораны и транспортные связи с соседними городами и курортами. Равда пользуется стабильным спросом среди покупателей недвижимости в Болгарии благодаря своему удобному расположению и комфортным условиям для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в Omega Resort отлично подходит для покупки с целью сдачи в аренду благодаря своему расположению вблизи моря и развитой инфраструктуре. Большая площадь и вид на море повышают ликвидность объекта и делают его привлекательным для арендаторов. Формат квартиры позволяет использовать её как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в таких комплексах и локациях, как Omega Resort в Равде, обладают высоким потенциалом роста стоимости и стабильным спросом на аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
