от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 февраля, 2026
- 81394 ID
-
- 3 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Солнечном Береге, Cascadas
Продаётся трёхкомнатная квартира в популярном жилом комплексе Солнечного Берега — Cascadas. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря с развитой инфраструктурой и зелёными зонами. Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.
Описание квартиры
Квартира площадью 73 квадратных метра расположена на первом этаже комплекса Cascadas. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и две отдельные спальни, что делает её удобной для семьи с детьми или компании отдыхающих. Наличие уютной террасы с выходом на зелёную зону расширяет жилое пространство и создаёт дополнительный комфорт в тёплое время года. Вид из квартиры открывается на бассейн, что повышает привлекательность объекта для арендаторов и будущих покупателей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира (2 спальни)
- Площадь: 73 м²
- Этаж: 1
- Терраса с выходом на зелёную территорию
- Такса поддержки: уточняется у агентства
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cascadas известен своей продуманной территорией с зелёными зонами и развитой внутренней инфраструктурой. В комплексе предусмотрены бассейны, зоны отдыха и охраняемая территория, что обеспечивает комфорт и безопасность жильцов. Расходы на содержание комплекса умеренные и включают уход за общими зонами, охрану и обслуживание инженерных систем.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развитая инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки и транспортные узлы обеспечивают удобство повседневной жизни.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Cascadas — выгодное вложение с точки зрения аренды и дальнейшей перепродажи. Формат трёхкомнатной квартиры остаётся одним из самых ликвидных на рынке недвижимости Солнечного Берега, обеспечивая стабильный доход от аренды в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
