від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 17, 2026
- 81394 ID
-
- 3 Кімнат
- 73 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, Cascadas
Продається трикімнатна квартира в популярному житловому комплексі Сонячного Берега - Cascadas. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для комфортного проживання біля моря з розвиненою інфраструктурою і зеленими зонами. Квартира підходить як для постійного проживання, так і для сезонної оренди.
Опис квартири
Квартира площею 73 квадратних метри розташована на першому поверсі комплексу Cascadas. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною і дві окремі спальні, що робить її зручною для сім'ї з дітьми або компанії відпочивальників. Наявність затишної тераси з виходом на зелену зону розширює житловий простір і створює додатковий комфорт у теплу пору року. Вид із квартири відкривається на басейн, що підвищує привабливість об'єкта для орендарів і майбутніх покупців.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира (2 спальні)
- Площа: 73 м²
- Поверх: 1
- Тераса з виходом на зелену територію
- Такса підтримки: уточнюється в агентства
- Статус будівлі: готовий до експлуатації (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Комплекс Cascadas відомий своєю продуманою територією із зеленими зонами та розвиненою внутрішньою інфраструктурою. У комплексі передбачені басейни, зони відпочинку та територія, що охороняється, що забезпечує комфорт і безпеку мешканців. Витрати на утримання комплексу помірні і включають догляд за загальними зонами, охорону та обслуговування інженерних систем.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - одне з найбільш затребуваних курортних міст Болгарії, розташоване всього за кілька хвилин ходьби від пляжу. У районі розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, аптеки і транспортні вузли забезпечують зручність повсякденного життя.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири біля моря в Cascadas - вигідне вкладення з точки зору оренди та подальшого перепродажу. Формат трикімнатної квартири залишається одним із найбільш ліквідних на ринку нерухомості Сонячного Берега, забезпечуючи стабільний дохід від оренди в туристичний сезон.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
