от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78542 ID
-
- 3 Комнат
- 83 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Варне в Aqua Vista Park
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в современном комплексе Aqua Vista Park, расположенном в районе Аспарухово на первой линии у моря. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды с комфортом и удобным расположением. Комплекс ориентирован на постоянное проживание и долгосрочную аренду, что делает покупку квартиры у моря выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира на 2 этаже с общей площадью 83 м². Планировка включает: просторную гостиную 23 м², отдельную кухню 23 м², две изолированные спальни и два санузла. Сервисное помещение 2 м² для бытовой техники и хранения. Лоджия 4,25 м² с видом на внутреннюю территорию и бассейн. Ориентация во внутреннюю часть комплекса обеспечивает тишину и приватность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 83 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: лоджия 4,25 м²
- Такса поддержки: 4,5 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Aqua Vista Park — закрытый жилой комплекс нового поколения на первой линии у моря в Аспарухово. Современная архитектура, благоустроенная территория с бассейном и зелёными зонами. В комплексе 348 апартаментов и 359 парковочных мест. Охраняемая территория обеспечивает безопасность жителей. Низкая такса поддержки 4,5 € за м² в год. В будущем планируется развитие прибрежной инфраструктуры, что повысит инвестиционную привлекательность.
Локация и преимущества района
Аспарухово — перспективное место для покупки недвижимости у моря. Aqua Vista Park находится в нескольких шагах от пляжа. Район сочетает зелёные зоны, спокойную атмосферу и удобный доступ к центру Варны. Развита инфраструктура: магазины, кафе, транспортные связи, что делает его востребованным для проживания и аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Aqua Vista Park — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Квартира подходит для собственного проживания и долгосрочной аренды. Низкая такса поддержки и расположение на первой линии делают объект ликвидным и привлекательным для арендаторов. Постоянное развитие района способствует росту спроса на недвижимость, что гарантирует стабильный доход от аренды и сохранение капитала.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
