от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 90773 ID
-
- 3 Комнат
- 110 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в комплексе Emperium 1, расположенном в уютном курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь составляет около 110 квадратных метров: 70 м² занимают жилые помещения, а 40 м² выделены под террасу. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни и ванную комнату. Большая терраса с видом на бассейн создаёт полноценную зону отдыха, что увеличивает ценность квартиры.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 70 м² жилая + 40 м² терраса
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 12 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Emperium 1 — ухоженный жилой комплекс с высоким уровнем обслуживания. Поддерживается стандартная такса поддержки в размере 12 евро за квадратный метр в год. Территория благоустроена, имеется бассейн, что создаёт приятную атмосферу для жителей. Инфраструктура включает все необходимые удобства для комфортного проживания.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город, славящийся морским и горным климатом. Комплекс Emperium 1 находится в нескольких минутах ходьбы от моря. Развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны и транспортные узлы обеспечивают комфортное проживание. Чистый воздух и спокойная атмосфера делают Святой Влас востребованным местом для покупки недвижимости.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Emperium 1 — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект идеально подходит для сдачи в аренду благодаря удачной планировке и большому террасному пространству. Святой Влас стабильно пользуется спросом у туристов, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
