от 40 000€
Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sea Breeze, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57208 ID
-
- 3 Комнат
- 85 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в жилом комплексе Sea Breeze, расположенном в городе Святой Влас — одном из самых комфортных и востребованных курортов болгарского побережья. Объект подойдёт как для постоянного проживания у моря, так и для семейного отдыха или инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Квартира находится на 1 этаже из 5, что удобно для семей с детьми и для тех, кто не хочет зависеть от лифта. Общая площадь составляет 85 кв.м, что является полноценным метражом для формата с двумя спальнями и обеспечивает комфортное размещение без ощущения тесноты.
Планировка включает:
• гостиную зону,
• две отдельные спальни,
• санузел,
• функциональное распределение пространства без проходных комнат.
Такой формат востребован как среди покупателей для личного пользования, так и среди арендаторов, особенно семейных.
Комплекс Sea Breeze расположен в Святом Власе — городе, который ценят за спокойную атмосферу, близость к морю, чистый воздух и удобную инфраструктуру. Святой Влас выгодно отличается от шумных курортных зон и при этом остаётся в непосредственной близости к Солнечному Берегу и Несебру.
Параметры объекта:
• город: Святой Влас
• комплекс: Sea Breeze
• тип: трёхкомнатная квартира
• планировка: две спальни
• этаж: 1 из 5
• площадь: 85 кв.м
• такса поддержки: 750 € в год
• цена: 134 000 €
Такса поддержки включает обслуживание общих частей комплекса и поддержание порядка на территории, что упрощает эксплуатацию недвижимости.
Квартира подходит для:
• круглогодичного проживания,
• летнего отдыха,
• семейного формата,
• инвестиции с расчётом на долгосрочное использование.
Святой Влас стабильно держит спрос на недвижимость за счёт сочетания моря, гор и развитой городской среды. Формат «трешка с двумя спальнями» остаётся одним из самых ликвидных в данном регионе, особенно при адекватном метраже и понятных расходах на содержание.
Sea Breeze, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
