Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Трёхкомнатная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами в комплексе Aqua Dreams, Святой Влас

Aqua Dreams, Пирин, kv. Yurta pod patia, Святой Влас, Nesebar, Бургасская область, 8256, Болгария,
145 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 2 декабря, 2025
  • 53431 ID
  • property_rooms
  • 3 Комнат
  • 98 м2 Площадь
  • stories-number
  • 5 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается просторная трёхкомнатная квартира площадью 98 м² в одном из самых уютных и востребованных комплексов Святого Власа — Aqua Dreams. Апартамент расположен на 5 этаже, что обеспечивает хорошую освещённость и ощущение пространства. Из квартиры открывается вид на море, что делает объект особенно привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций.

Пространство, продуманное для комфорта
Формат квартиры включает две полноценные спальни, просторную гостиную зону и два отдельных санузла — редкое решение, которое значительно повышает удобство проживания. Метраж почти 100 м² позволяет создать функциональный интерьер, где есть место как для отдыха, так и для приёма гостей. Планировка предусматривает чёткое разделение приватной и общей зон, что особенно ценят семьи и те, кто ищет жильё для круглогодичного проживания у моря.

Атмосфера комплекса и особенности локации
Aqua Dreams расположен в спокойной части Святого Власа, отличающейся чистым воздухом, близостью моря и развитой инфраструктурой. Район особенно популярен у покупателей, которые ищут баланс между курортной атмосферой и комфортом для повседневной жизни. Здесь всё находится в пешей доступности: пляж, магазины, кафе и удобные транспортные связи с другими районами побережья.

Комплекс известен своей ухоженной территорией, приятным архитектурным стилем и качественным обслуживанием. Наличие бассейнов, зон отдыха и общей уютной атмосферы создаёт ощущение спокойного курортного оазиса. Несмотря на динамику курорта, Aqua Dreams остаётся одним из тех комплексов, которые ценятся за тишину, порядок и комфорт.

Преимущества объекта
– площадь 98 м², что позволяет грамотно разместить мебель и создать функциональные пространства;
– две спальни и два санузла — удобство для семьи, гостей и сдачи в аренду;
– расположение на 5 этаже обеспечивает уединённость и хороший вид;
– вид на море — важный фактор стоимости и востребованности;
– комплекс располагается в популярной зоне Святого Власа с хорошим доступом к пляжу и инфраструктуре;
– формат трёхкомнатного апартамента востребован как для проживания, так и для сезонной аренды.

Инвестиционная логика
Святой Влас стабильно удерживает статус одного из самых ликвидных курортов Болгарии. Апартаменты с двумя спальнями и морским видом — категория недвижимости, которая практически всегда остаётся в высоком спросе. Цена 145 000 € отражает редкое сочетание площади, локации и вида, а также уровень комплекса. Такие объекты долго на рынке не задерживаются и хорошо подходят для аренды, включая долгосрочную и посуточную в сезон.

Aqua Dreams, Святой Влас — трёхкомнатная квартира площадью 98 м², 5 этаж, две спальни, два санузла, вид на море, стоимость 145 000 €.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Студия с ремонтом в Sorrento Sole Mare, Святой Влас ID: 82072

75 000€
1
1
34 м2
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия

Квартира 2+1 у моря в Святом Власе ID: 82020

81 500€
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье
Первая линия
С видом на море

Квартира в Святом Власе, 78 м², 136 000 € ID: 81986

136 000€
2
1
1
78 м2
Продажа
Вторичное жилье
С видом на море

Квартира 2+1 в Святом Власе с видом на море за 175 000 € ID: 81976

175 000€
3
2
1
72 м2
Продажа
Вторичное жилье
Рассрочка

Двухкомнатная квартира в Святом Власе за 133 500 € ID: 81951

133 500€
2
1
1
67 м2
Продажа
Вторичное жилье

Дом с бассейном в Святом Власе — 230 м², 450 000 € ID: 81927

450 000€
5
4
3
230 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!