Обзор
- Обновлено на:
- 9 мая, 2026
- 95138 ID
-
- 3 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Трёхкомнатная квартира в Святом Власе
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Marina Fort, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или аренды у моря. Квартира подойдёт семьям и инвесторам, заинтересованным в высоком доходе от аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже жилого комплекса Marina Fort. Общая площадь составляет 93 квадратных метра, что обеспечивает удобное размещение для семьи. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, две спальни, два санузла и террасу. Наличие двух санузлов повышает комфорт проживания и привлекательность для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: трёхкомнатная квартира
- Площадь: 93 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 14 евро за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Marina Fort известен развитой инфраструктурой и ухоженной территорией. На территории комплекса расположены бассейны, зелёные зоны, рестораны и магазины. Обеспечена круглосуточная охрана, что гарантирует безопасность жильцов. Такса поддержки в 14 евро за квадратный метр в год покрывает содержание общих зон.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт на болгарском побережье Чёрного моря, сочетающий морской климат и живописные горные пейзажи. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком. В городе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные связи обеспечивают удобство для проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Marina Fort отлично подходит для аренды благодаря своему расположению и планировке. Наличие двух санузлов и террасы повышает ликвидность объекта. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в таких востребованных местах, как Святой Влас, обеспечивают стабильный доход и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
