от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77807 ID
-
- 3 Комнат
- 129 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Описание квартиры
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 129,47 м² в комплексе Poseidon, расположенном в городе Несебр. Этот объект недвижимости идеально подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду у моря.
Характеристики квартиры
- Этаж: 5
- Гостиная с кухонным боксом
- Две спальни
- Две ванные комнаты
- Две гардеробные
- Две террасы с видом на бассейн
- Полы с тёплым полом
- Полностью меблирована
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Poseidon предлагает закрытую территорию с бассейном и зонами отдыха. Строительство и отделка выполнены качественно, а расходы на содержание комплекса находятся на приемлемом уровне.
Локация и преимущества района
Несебр — популярный курортный город на побережье Черного моря. Комплекс Poseidon расположен в удобной близости от моря и городской инфраструктуры, обеспечивая лёгкий доступ к пляжам, магазинам и развлечениям.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Poseidon подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Объект обладает высокой ликвидностью и хорошим инвестиционным потенциалом.
Вывод: Трёхкомнатная квартира в Poseidon станет отличным выбором для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для жизни или аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
