от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 апреля, 2026
- 90121 ID
-
- 5 Комнат
- 180 м2 Площадь
Описание
Таунхаус в Свети Влас с видом на море
Продаётся просторный таунхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами в курортном городе Свети Влас. Идеально подходит для большой семьи или для комфортного проживания у моря. Дом на собственном участке, полностью меблирован, готов к проживанию или сдаче в аренду.
Описание таунхауса
Общая площадь 180 квадратных метров, включает функциональные зоны: гостиная, столовая и кухня. Дом рассчитан на комфортное проживание до десяти человек. На первом этаже — просторная терраса, на среднем — частично крытая солнечная терраса, на верхнем — балкон с видом на море и бассейн. Ремонт выполнен четыре года назад, мебель и техника в отличном состоянии.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: таунхаус
- Площадь: 180 кв.м + террасы
- Этаж: многоуровневый дом на собственном участке
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: готов к проживанию
Инфраструктура
Таунхаус находится в небольшом комплексе из трёх домов. На территории есть общий бассейн и летняя кухня. Обслуживание бассейна — около 200 евро в год, что значительно ниже стандартных такс. Ухоженная территория, подъезд для автомобиля и кладовая создают комфорт для жизни и отдыха.
Локация и преимущества
Свети Влас — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Пляж в 15 минутах пешком, центр Свети Власа — 20 минут, до Солнечного Берега — 30 минут. В шаговой доступности рестораны и бары, хорошее транспортное сообщение.
Инвестиционный потенциал
Таунхаус подходит как для личного проживания, так и для аренды. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии обеспечивает стабильный поток арендаторов. Отсутствие таксы поддержки и низкие расходы делают объект привлекательным для инвесторов. Удачное расположение и качественная отделка обеспечивают ликвидность и рост стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
