от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 56120 ID
-
- 3 Комнат
- 152 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторный таунхаус в жилом комплексе Villa Montemar, расположенном в районе Чолакова чешма на курорте Солнечный Берег. Это формат недвижимости, который сочетает в себе комфорт частного дома и удобство проживания в организованном комплексе с понятной инфраструктурой и обслуживанием.
Общая площадь объекта составляет 152 м². Таунхаус занимает два этажа и имеет продуманную, функциональную планировку, подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Формат особенно удобен для семьи, которая ценит пространство, приватность и возможность зонирования жилых помещений.
Планировочное решение включает две отдельные спальни и три санузла, что является серьёзным преимуществом для комфортного проживания нескольких человек. Такое количество санузлов позволяет избежать бытовых неудобств и делает объект удобным как для семьи, так и для приёма гостей. Пространство внутри легко адаптируется под индивидуальные потребности — будь то дополнительная зона хранения, рабочее место или детская зона.
Дом введён в эксплуатацию, имеется Акт 16, что подтверждает законность строительства и готовность объекта к использованию. Электроснабжение — бытовой ток, что важно для постоянного проживания и контроля коммунальных расходов.
Комплекс Villa Montemar расположен в спокойной части курорта, вдали от шумных ночных заведений, но при этом с удобным доступом к инфраструктуре Солнечного Берега. Район Чолакова чешма ценится за более жилую атмосферу, сочетание тишины и близости к морю, а также за хорошую транспортную доступность. Это место выбирают те, кто ищет не просто курортное жильё, а дом для жизни или длительного пребывания.
Такса поддержки в комплексе составляет 10 евро за квадратный метр в год, что является умеренным и понятным уровнем расходов для недвижимости такого формата. Обслуживание обеспечивает порядок на территории и сохранность общих зон.
Таунхаус — это формат, который редко появляется на рынке Солнечного Берега, особенно в готовом комплексе с Актом 16. Он подходит тем, кто хочет больше пространства, чем стандартная квартира, но при этом не готов брать на себя все заботы, связанные с отдельным домом.
Цена объекта — 165 000 евро.
Это предложение представляет интерес как для личного проживания, так и в качестве инвестиции в ликвидную недвижимость у моря с перспективой стабильного спроса.
Villa Montemar, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
