от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56767 ID
-
- 2 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
В продаже двухкомнатная квартира в комплексе Polarstar, расположенном в городе Святой Влас. Объект подойдёт для тех, кто ищет недвижимость у моря в ухоженном курортном городе с круглогодичной инфраструктурой и стабильным спросом на аренду.
Квартира находится на 5 этаже из 7, общая площадь — 50 кв.м. Из окон открывается прямой вид на море, что является одним из ключевых преимуществ данного предложения. Формат квартиры — классическая «двушка» с одной спальней, без избыточных метров, но с удобной и понятной планировкой.
Параметры объекта:
• тип: двухкомнатная квартира
• город: Святой Влас
• комплекс: Polarstar
• этаж: 5 из 7
• площадь: 50 кв.м
• вид: на море
• такса поддержки: 12 €/кв.м в год
• цена: 140 000 €
Формат планировки оптимален как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Такие квартиры востребованы у пар, семей с ребёнком и арендаторов, которые ищут жильё у моря с видом и лифтом в здании. Пятый этаж считается удачным с точки зрения баланса между видом, тишиной и удобством доступа.
Комплекс Polarstar расположен в Святом Власе — курорте, который ценят за сочетание морского и горного воздуха, спокойную атмосферу и ухоженную среду. Город ориентирован не только на туристов, но и на круглогодичное проживание: здесь есть магазины, аптеки, рестораны, медицинские центры и удобное сообщение с Солнечным Берегом и Несебром.
Святой Влас стабильно удерживает позиции одного из самых ликвидных направлений на болгарском побережье. Объекты с видом на море, особенно в комплексах с лифтом и адекватной таксой поддержки, пользуются повышенным спросом и сохраняют стоимость даже в периоды рыночной коррекции.
Квартира в Polarstar может рассматриваться:
• для личного отдыха у моря;
• для сезонной или круглогодичной аренды;
• как инвестиция с фокусом на сохранение капитала;
• как вариант для переезда и жизни в Болгарии.
Такса поддержки 12 €/кв.м соответствует среднему уровню по Святому Власу и покрывает обслуживание общих частей комплекса. Это важно учитывать при расчёте ежегодных расходов и чистой доходности.
Объект предлагается по цене 140 000 евро, что соответствует сегменту недвижимости с видом на море в данной локации. Подобные предложения появляются нечасто и, как правило, быстро находят покупателя.
Святой Влас, Polarstar — двухкомнатная квартира 50 кв.м на 5 этаже с видом на море.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
