от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 декабря, 2025
- 55052 ID
-
- 1 Комнат
- 43 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Уютная студия в одном из спокойных и комфортных районов Святого Власа — отличный вариант для тех, кто ищет компактное жилье у моря, подходящее и для отдыха, и для длительного проживания, и как инвестиционный объект. Комплекс Shipka расположен в зоне с удобным доступом к пляжу, инфраструктуре и зеленым территориям. Здесь нет излишнего шума, при этом все необходимое доступно в пешей дистанции.
Площадь студии составляет 43 квадратных метра — это больше, чем стандартные предложения подобного формата, что делает объект значительно более функциональным. Планировка позволяет разместить кухонную зону, место для отдыха и полноценную спальную часть, не перегружая пространство и сохраняя ощущение воздуха и света. Удобный четвертый этаж дает приятные виды и ощущение приватности, без дискомфорта первых этажей. Такой формат особенно ценится покупателями, которые ищут баланс между доступностью, комфортом и практичным использованием площадей.
Комплекс Shipka — это типичный пример жилого комплекса у моря, ориентированного на людей, предпочитающих спокойный образ жизни. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, прогулочные зоны, остановки транспорта. Поблизости — пляж Святого Власа, известный чистотой, удобным спуском к морю и близостью к лесным массивам. Это создает комфортную среду для прогулок, спорта и отдыха круглый год. Район популярен среди покупателей, которые рассматривают недвижимость как место для длительного проживания, а не только сезонного отдыха.
Студия подойдет тем, кто ищет доступный вариант для инвестиций. Святой Влас — одно из немногих мест на побережье с устойчивым спросом на аренду в сезон и высокий интерес покупателей к компактным апартаментам. Жилье с хорошей планировкой, в комплексе без чрезмерных расходов на обслуживание, всегда более ликвидно при перепродаже. За счет площади и удобного расположения студия привлекательна для долгосрочных арендаторов, сезонных гостей и владельцев, которые хотят проводить лето у моря, сохраняя возможность удаленной работы.
Стоимость объекта — 65 500 евро. С учетом площади, расположения и состояния, предложение выглядит конкурентным для рынка Святого Власа, где аналогичные студии меньшего метража продаются по близким ценам. Для тех, кто рассматривает покупку как первую недвижимость в Болгарии или планирует приобретение для сдачи в аренду, это вариант с хорошим соотношением цены и характеристик.
Студия доступна к просмотру. Формат, расположение и потенциал объекта позволяют рассматривать его как удобное решение для отдыха, постоянного проживания или инвестиции. В районе, где компактные апартаменты востребованы и растут в цене, подобные предложения не задерживаются на рынке.
Shipka, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
