Обзор
- Обновлено на:
- 22 мая, 2026
- 97856 ID
-
- 1 Комнат
- 42 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Ахелое, The Vineyards Muscat
Продается просторная студия в комплексе The Vineyards Muscat, расположенном в живописном районе Ахелоя. Идеальный вариант для отдыха, проживания или аренды.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже с общей площадью 42 м². Включает жилую зону с кухонным уголком, ванную комнату и террасу. Пространство легко зонируется для комфортного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 42 м²
- Этаж: 1
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 340 € в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
The Vineyards Muscat — современный комплекс с бассейнами, SPA и зонами отдыха. Охраняемая территория и низкая такса поддержки делают проживание комфортным.
Локация и преимущества района
Ахелой — тихий город на побережье Черного моря, всего в нескольких минутах от пляжа. Развита инфраструктура: магазины, кафе и транспортные связи для комфортного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира отлично подходит для жизни и аренды. Спокойная локация и близость к морю обеспечивают высокий спрос и ликвидность. Низкие эксплуатационные расходы делают эту студию выгодным вложением.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
