Обзор
- Обновлено на:
- 2 мая, 2026
- 94200 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Ахелое, Marina Cape
Продается студия в Marina Cape, расположенной в курортном городе Ахелое. Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость у моря в Болгарии. Квартира идеально подходит как для проживания, так и для аренды благодаря удобному расположению и продуманной планировке.
Описание квартиры
Студия находится на третьем этаже Marina Cape. Общая площадь 40 м², что является оптимальным размером для комфортного проживания или сдачи в аренду. Планировка включает жилую зону с кухонным боксом, ванную комнату и просторную террасу, что позволяет организовать удобное место для отдыха и работы.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 40 м²
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: 480 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Marina Cape расположен на первой линии у моря, обеспечивая прямой доступ к пляжу. Территория комплекса ухоженная, с несколькими бассейнами, ресторанами и SPA-зонами. Для безопасности жильцов предусмотрена круглосуточная охрана. Такса поддержки составляет 480 евро в год, что является адекватным уровнем для комплекса с развитой инфраструктурой.
Локация и преимущества района
Ахелое — спокойный курортный город, расположенный недалеко от популярных курортов Солнечный Берег и Поморие. Минимальное расстояние до моря делает покупку квартиры особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе и остановки общественного транспорта. Ахелое подходит для тех, кто ценит тишину, но хочет иметь быстрый доступ к туристическим центрам.
Инвестиционный потенциал
Студия в Marina Cape отлично подходит для инвестиций и сдачи в аренду. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии у моря и удобное расположение комплекса обеспечивают стабильный поток арендаторов в туристический сезон. Квартира в Ахелое — выгодный вариант для получения дохода от аренды или для отдыха на побережье.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
