от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86862 ID
-
- 1 Комнат
- 34 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Кошарице, комплекс Sveti Nikola
Продается студия в комплексе Sveti Nikola, расположенном в спокойном районе Кошарицы, рядом с курортом Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и близость к морю. Квартира подходит как для проживания, так и для аренды, предлагая доступную цену.
Описание квартиры
Студия находится на партерном этаже, что обеспечивает удобный доступ. Общая площадь квартиры составляет 34 м², включая общие части. Планировка включает жилую комнату с кухонной зоной и ванную комнату. Окна выходят на запад, что обеспечивает много естественного света во второй половине дня. Отсутствие террасы снижает стоимость, делая это предложение выгодным.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 34 м² (с общими частями)
- Этаж: партер
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sveti Nikola предлагает спокойную атмосферу для отдыха и проживания. В пешей доступности находятся автобусная остановка и магазины, что делает жизнь комфортной. Близость к Солнечному Берегу обеспечивает быстрый доступ к пляжам и развлечениям.
Локация и преимущества района
Кошарица — тихий район вблизи Солнечного Берега, всего в 2 км от крупных торговых точек. Расстояние до моря составляет несколько километров, что позволяет легко добираться до пляжей. Наличие автобусной остановки в 300 метрах обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими населенными пунктами.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sveti Nikola — это выгодное вложение в недвижимость. Студия подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Спокойная локация и близость к морю обеспечивают стабильный спрос и хорошую ликвидность.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
