от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 77627 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Преимущества недвижимости у моря
Если вы ищете ликвидную недвижимость у моря без рисков и лишних затрат, эта студия в Равде стоит вашего внимания.
О квартире
Студия площадью 40 кв.м. находится на партерном этаже, что дает несколько преимуществ:
- Нет необходимости подниматься по лестницам или ждать лифт;
- Удобно для семей с детьми;
- Подходит для пожилых людей;
- Отлично подходит для аренды;
- Легко заносить мебель, велосипеды, коляски.
Такое пространство позволяет зонировать кухонную часть, зону отдыха и спальное место, не создавая ощущения тесноты.
Юридика и статус
Комплекс с Акт 16:
- Здание введено в эксплуатацию;
- Нет строительных рисков;
- Быстрая и чистая сделка;
- Подходит для перепродажи, аренды, оформления на иностранца.
Это готовая недвижимость, которой можно пользоваться сразу после покупки.
Расходы на содержание
Годовая такса поддержки всего 216 € — один из ключевых плюсов объекта.
О комплексе и локации
Melia 3 — спокойный, ухоженный жилой комплекс без туристического шума. Равда предлагает:
- Круглогодичное проживание;
- Супермаркеты, аптеки, кафе, школы, детсады;
- Удобное сообщение с Несебром и Бургасом;
- Нормальные пляжи без толп.
Это место для комфортной жизни и сдачи в аренду.
Кому подойдёт этот объект
- Как первая недвижимость в Болгарии;
- Для летнего отдыха у моря;
- Для родителей или родственников;
- Для сдачи в аренду;
- Как бюджетная инвестиция;
- Для тех, кто хочет сэкономить.
Цена
55 000 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
