от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85113 ID
-
- 1 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Orchid Fort Garden
Продается просторная студия в жилом комплексе Orchid Fort Garden на курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Комплекс расположен в тихой части курорта, что обеспечивает комфорт и уединение, при этом все необходимые удобства находятся в шаговой доступности.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже без лифта, что обеспечивает удобный доступ и хорошее естественное освещение. Общая площадь студии составляет 54 квадратных метра, что позволяет комфортно организовать жилое пространство. Планировка включает большую жилую комнату с кухонной зоной, коридор, санузел и балкон, который служит дополнительной зоной отдыха.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 3 (без лифта)
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 14,5 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Orchid Fort Garden — один из крупнейших жилых комплексов на Солнечном Береге с развитой инфраструктурой. Для жителей доступны несколько бассейнов, рестораны, супермаркет, теннисные корты и детские площадки. Территория охраняется круглосуточно, имеется парковка для автомобилей.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в спокойной жилой зоне, вблизи аквапарка Action. Расстояние до пляжа составляет около 1 километра, что позволяет добраться до моря пешком за 15–20 минут. В районе есть магазины, рестораны и автобусные остановки, что обеспечивает комфорт для постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Orchid Fort Garden — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Студия востребована как среди туристов, так и среди постоянных жителей, что обеспечивает стабильный спрос на аренду. Инвестиции в недвижимость в Болгарии на Солнечном Береге считаются надежными и перспективными.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
