от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85097 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Orchid Fort Garden
Продается студия в Orchid Fort Garden, расположенном в спокойной части Солнечного Берега. Идеальный вариант для жизни у моря или сдачи в аренду. Комплекс Fort Noks предлагает развитую инфраструктуру и ухоженную территорию.
Описание квартиры
Студия площадью 36 м² на 4 этаже. Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, санузел и балкон. Хорошее естественное освещение и отсутствие соседей сверху повышают комфорт. Подходит для постоянного проживания и сезонной аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 36 м²
- Этаж: 4 из 4
- Балкон
- Такса поддержки: 522 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Orchid Fort Garden — закрытый жилой комплекс с большой территорией. Здесь есть бассейны, рестораны, супермаркет, фитнес-зал и спортивные площадки. Охрана и парковка для жителей. Такса поддержки покрывает обслуживание территории и удобств.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в тихой части Солнечного Берега, рядом с аквапарком Action и недалеко от центра. Пляж в 15–20 минутах пешком. В шаговой доступности супермаркеты, рестораны и автобусные остановки.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Orchid Fort Garden — выгодное вложение. Студия подходит для жизни и аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на аренду делает объект привлекательным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
