Огляд
- Оновлено:
- Березень 17, 2026
- 85097 ID
-
- 1 Кімната
- 36 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Студія в Сонячному Березі, Orchid Fort Garden
Продається студія в Orchid Fort Garden, розташованому в спокійній частині Сонячного Берега. Ідеальний варіант для життя біля моря або здачі в оренду. Комплекс Fort Noks пропонує розвинену інфраструктуру і доглянуту територію.
Опис квартири
Студія площею 36 м² на 4 поверсі. Планування включає житлову зону з кухонним куточком, санвузол і балкон. Гарне природне освітлення і відсутність сусідів зверху підвищують комфорт. Підходить для постійного проживання та сезонної оренди.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 36 м²
- Поверх: 4 з 4
- Балкон
- Такса підтримки: 522 € на рік
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Orchid Fort Garden - закритий житловий комплекс із великою територією. Тут є басейни, ресторани, супермаркет, фітнес-зал і спортивні майданчики. Охорона і парковка для жителів. Такса підтримки покриває обслуговування території та зручностей.
Локація та переваги району
Комплекс розташований у тихій частині Сонячного Берега, поруч з аквапарком Action і недалеко від центру. Пляж за 15-20 хвилин пішки. У кроковій доступності супермаркети, ресторани та автобусні зупинки.
Інвестиційний потенціал
Купівля квартири в Orchid Fort Garden - вигідне вкладення. Студія підходить для життя й оренди, забезпечуючи стабільний дохід. Високий попит на оренду робить об'єкт привабливим для інвесторів.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
