от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87089 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Magnolia Residence
Продается студия в Magnolia Residence на курорте Солнечный Берег. Идеальный вариант для жизни, отдыха или аренды. Удобное расположение комплекса обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре, что делает объект привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Студия расположена на 4 этаже, обеспечивая хорошее естественное освещение. Площадь составляет 38 м², что позволяет грамотно зонировать пространство. Есть жилое помещение с кухонной зоной, ванная комната и терраса, что делает квартиру удобной для жизни и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Magnolia Residence — это спокойный жилой комплекс с ухоженной территорией. Здесь есть круглосуточная охрана и благоустроенная зона отдыха. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр в год, что делает содержание доступным.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Пляж находится в нескольких минутах пешком, а в районе есть магазины, кафе и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфорт для жителей.
Инвестиционный потенциал
Студия в Magnolia Residence обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря удачному расположению и планировке. Объект пользуется стабильным спросом на рынке аренды, что делает его выгодным вложением для личного использования или получения дохода от аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
