от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 18 марта, 2026
- 85973 ID
-
- 1 Комнат
- 36 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Magnolia Residence 2
Продаётся студия в комплексе Magnolia Residence 2, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для отдыха, постоянного проживания или аренды. Развита инфраструктура и близость к морю делают квартиру комфортным вариантом для жизни или инвестиций.
Описание квартиры
Студия на партерном этаже, общая площадь 36 м². Планировка включает жилую комнату, кухонную зону, ванную комнату и выход на террасу. Пространство организовано для удобного размещения всех зон, что делает её подходящей для личного использования и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 36 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Magnolia Residence 2 — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и спокойной атмосферой. Годовая такса поддержки составляет 12 € за м². Вблизи находятся супермаркеты, кафе, рестораны и аптеки, а также автобусные остановки для удобного транспортного сообщения.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Комплекс находится в тихом районе, всего в нескольких минутах от пляжа, что обеспечивает комфорт проживания и возможность отдыха у моря. В районе есть все необходимые удобства: магазины, рестораны и транспортные связи.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Magnolia Residence 2 — выгодное вложение. Студия с удобной планировкой подходит для проживания и аренды. Солнечный Берег привлекает множество туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья. Комплекс популярен среди арендаторов благодаря инфраструктуре и близости к морю, что делает его перспективным вариантом для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
