от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 9 февраля, 2026
- 80636 ID
-
- 1 Комнат
- 31 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, жилой комплекс Magnolia Garden
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Magnolia Garden, расположенном в районе Чайка на курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет удобную квартиру для жизни или аренды у моря. Студия представляет собой практичное и экономичное решение для личного проживания, а также выгодный вариант для инвестиций и сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже комплекса Magnolia Garden, что обеспечивает удобный доступ без необходимости пользоваться лифтами и лестницами. Общая площадь студии составляет 31 квадратный метр. Планировка продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство: здесь легко разместить зону отдыха, кухонную и обеденную зоны. Такой формат квартиры популярен среди арендаторов всех возрастов, включая семьи с детьми и пожилых людей. Студия отлично подходит как для сезонного, так и для круглогодичного проживания.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 31 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 310 € в год
- Статус здания: Акт 16 (полное разрешение на эксплуатацию)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Magnolia Garden находится в спокойном и обжитом районе Чайка, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей. Комплекс имеет все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание комплекса умеренные и прозрачные — такса поддержки составляет 310 евро в год, что позволяет легко планировать бюджет без снижения доходности при сдаче квартиры в аренду. Magnolia Garden предлагает ухоженную территорию и качественную инфраструктуру, что делает его привлекательным для покупателей недвижимости.
Локация и преимущества района
Район Чайка в Солнечном Береге отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В окрестностях комплекса есть магазины, кафе, аптеки и транспортные остановки, обеспечивающие легкий доступ к другим частям курорта и города. Чайка — это район с устоявшейся жилой застройкой, что исключает хаотичное развитие и гарантирует комфортное проживание в любое время года.
Инвестиционный потенциал
Студия в жилом комплексе Magnolia Garden — это выгодный вариант для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости с целью сдачи в аренду. Объект отличается высокой ликвидностью и стабильным спросом на аренду в Солнечном Береге. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет получать регулярный доход без значительных затрат на обслуживание. Благодаря статусу Акт 16 и удачному расположению, квартира легко сдается и быстро продается, что делает её надежным активом для долгосрочных инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
