от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 марта, 2026
- 88146 ID
-
- 1 Комнат
- 34 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Солнечном Береге, Magnolia 4
Продается студия в Magnolia 4, расположенной в удобной части Солнечного Берега. Эта недвижимость идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс находится рядом с магазинами, кафе и транспортными узлами, что обеспечивает комфортное проживание.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже с общей площадью 34 м². В планировке предусмотрены жилая комната с кухонной зоной, ванная комната и терраса для отдыха на свежем воздухе. Это делает квартиру универсальной для покупки и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 34 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: стандартная
- Статус: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Magnolia 4 — спокойный жилой комплекс с комфортом для проживания и отдыха. Услуги на среднем уровне обеспечивают выгодную покупку. В комплексе есть охрана и ухоженная территория, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт Болгарии с развитой инфраструктурой: магазины, кафе и транспорт в шаговой доступности. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Magnolia 4 подходит для инвестиций благодаря высокому спросу на аренду. Формат студии обеспечивает быструю окупаемость и возможность сдачи в аренду как в сезон, так и круглый год.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
