от 40 000€
Студия в комплексе Orchid Fort Garden, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 1 декабря, 2025
- 53233 ID
-
- 1 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается полноценная студия в одном из самых удачных и востребованных комплексов Солнечного Берега — Orchid Fort Garden. Жильё находится на 2 этаже, площадь составляет 40 м², стоимость — 60 000 евро. Это вариант, который сочетает удобное расположение, качественную инфраструктуру и стабильную востребованность на рынке аренды.
⸻
Функциональная планировка и комфорт для проживания
Студия имеет оптимальную площадь — 40 м², позволяющую удобно зонировать пространство: выделить область для сна, небольшую гостиную зону и кухонный уголок. Формат идеально подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания — благодаря грамотному распределению площади, жильё легко адаптировать под личные предпочтения, не теряя ощущения простора.
Расположение на втором этаже делает студию удобной в доступе: нет необходимости пользоваться лифтом, но при этом квартира находится на комфортной высоте — без близости к земле и с хорошей освещённостью.
⸻
Комплекс Orchid Fort Garden — одна из лучших локаций курорта
Комплекс заслуженно считается одним из самых благоустроенных в центральном районе Солнечного Берега. Он расположен недалеко от главной дорожной артерии, но достаточно в глубине, чтобы сохранить тишину и спокойную атмосферу.
В пешей доступности:
• супермаркеты,
• круглогодичные магазины,
• бассейны и спортивные зоны комплекса,
• остановки общественного транспорта,
• рестораны и кафе,
• аквапарк Action — одно из популярных мест курорта.
Такое расположение делает комплекс удобным как для арендаторов, так и для собственников, которые планируют проживать здесь сами.
⸻
Инфраструктура, которая выгодно выделяет комплекс
Orchid Fort Garden предлагает одну из самых насыщенных инфраструктур среди комплексов района. На территории:
• несколько бассейнов для взрослых и детей,
• спортивные зоны, теннисный корт, беговые дорожки,
• детские площадки,
• зелёные аллеи для прогулок,
• кафе и небольшие магазины,
• охрана и видеонаблюдение,
• парковочные места.
Закрытая территория создаёт безопасную среду, что особенно важно для семей с детьми и тех, кто хочет спокойствия и порядка.
⸻
Почему эта студия — сильное предложение
• Удобный 2 этаж, который востребован у покупателей и арендаторов.
• Площадь 40 м² — одна из самых удачных для студий, позволяет организовать полноценную жилую зону.
• Комплекс с инфраструктурой, которая ценится и приносит высокую доходность при аренде.
• Расположение в популярной части Солнечного Берега — близко к морю, но достаточно тихо.
• Качество строительства и уход за территорией обеспечивают сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
• Отличный вариант как для личного отдыха, так и для инвестиции.
⸻
Orchid Fort Garden, Солнечный Берег — студия 40 м² на 2 этаже, цена 60 000 €.
Практичное предложение в комплексе с развитой инфраструктурой, подходящее для жизни и доходной аренды.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
