от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 17 декабря, 2025
- 55876 ID
-
- 1 Комнат
- 41 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Перед вами аккуратный и понятный вариант недвижимости на Солнечном Береге — студия в комплексе Aphrodite Palace, одном из хорошо известных и востребованных комплексов курорта. Это предложение подойдёт тем, кто ищет компактное жильё у моря для личного отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду без лишних рисков и завышенных расходов.
Студия расположена на 3 этаже здания и имеет общую площадь 41 м². Такой метраж считается комфортным для данного формата и позволяет грамотно организовать пространство: полноценную зону отдыха, кухонный блок и обеденную часть без ощущения тесноты. Планировка практичная и универсальная — объект легко адаптируется как под личные нужды, так и под требования арендаторов, что особенно важно для курортной недвижимости.
Этажность является удачным компромиссом между удобством доступа и комфортом проживания. Третий этаж — это больше света и воздуха по сравнению с партером, при этом без зависимости от высоких этажей. Квартиры на этом уровне традиционно пользуются стабильным спросом как при покупке, так и при последующей перепродаже.
Такса поддержки в комплексе составляет 12 евро за квадратный метр в год. В неё входит обслуживание общих частей, поддержание территории комплекса и базовая инфраструктура. Для Солнечного Берега это стандартный и понятный уровень расходов, который позволяет заранее прогнозировать содержание объекта без неприятных сюрпризов. Такой формат особенно удобен для владельцев, которые не проживают в квартире постоянно.
Комплекс Aphrodite Palace расположен в развитой части курорта, в разумной близости к морю и всей необходимой инфраструктуре. В пешей доступности находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта. Район подходит как для спокойного отдыха, так и для активного курортного сезона. Комплекс ухоженный, с организованным внутренним пространством и контролируемым доступом.
Цена студии составляет 60 990 евро. С учётом площади, этажа, расположения и характеристик комплекса предложение выглядит сбалансированным по рынку. Это не случайная «дешёвая» покупка, а рабочий объект с понятными параметрами и прогнозируемой ликвидностью. Студии такого формата на Солнечном Береге стабильно востребованы, особенно в период высокого сезона.
Объект подойдёт:
– для личного летнего отдыха;
– для сдачи в краткосрочную или сезонную аренду;
– как первый объект недвижимости у моря;
– как понятная инвестиция с умеренными затратами на содержание.
Студии в комплексах с хорошей репутацией редко задерживаются на рынке, особенно при адекватной цене и удобной площади. Aphrodite Palace остаётся востребованным комплексом, а формат 41 м² — универсальным решением для широкого круга покупателей.
Aphrodite Palace, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
