от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89362 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Поморие в Flora Beach Resort
Продается студия в Flora Beach Resort, расположенном в Поморие на побережье Черного моря. Эта недвижимость идеально подходит для жизни или аренды в спокойной зоне у моря. Комплекс сочетает удобство проживания и возможности для отдыха, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Описание квартиры
Студия на втором этаже комплекса обеспечивает удобный доступ и хорошее освещение. Площадь квартиры составляет 38 квадратных метров, что идеально для комфортного проживания или сдачи в аренду. Планировка включает жилую зону с кухней, отдельную ванную комнату и просторную террасу для наслаждения морским воздухом.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Flora Beach Resort — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Открытый бассейн и озелененные зоны создают комфортную атмосферу для жителей. Такса поддержки составляет 8 евро за квадратный метр в год, что обеспечивает качественное обслуживание.
Локация и преимущества района
Поморие — город с развитой инфраструктурой, сочетающий курортный и городской образ жизни. Спокойное расположение комплекса у моря позволяет наслаждаться чистым воздухом и красивыми пляжами. Центр города и основные объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Flora Beach Resort подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Поморие пользуется стабильным спросом среди туристов, что обеспечивает высокую ликвидность недвижимости. Эта студия — выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
