Обзор
- Обновлено на:
- 14 июня, 2026
- 100989 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Уютный апартамент в Солнечном Береге
Продается студия на первом этаже комплекса Diamant Residence в Солнечном Береге. Эта недвижимость идеально подходит для жизни или аренды у моря. Компактная и полностью меблированная, студия станет отличным вариантом для семьи из 2-3 человек или для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры с высоким потенциалом сдачи в аренду.
Описание квартиры
Студия площадью 34,5 м² расположена на высоком цокольном этаже. В квартире предусмотрен коридор с вместительным гардеробом, просторный санузел с душевой кабиной. Под балконом находится небольшой дворик, что добавляет пространство для отдыха. Планировка квартиры компактная и функциональная, что позволяет использовать объект как для постоянного проживания, так и для сезонной аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 34,5 м²
- Этаж: 1 (высокий цоколь)
- Такса поддержки: 320 евро в год
- Статус здания: Акт 16, есть
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Diamant Residence предлагает жильцам комфорт и удобства высокого уровня. Территория объединена с отелем, что позволяет собственникам пользоваться услугами ресторана с шведским столом за символическую плату в курортный сезон. В распоряжении жильцов находятся два открытых бассейна с детской зоной и баром, крытый бассейн, СПА-центр, анимация для детей и взрослых, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Для активного отдыха предусмотрены теннисный корт, фитнес-зал, бильярд и прокат велосипедов. Также на территории есть детские площадки и комната, конференц-зал, интернет-зал, услуги химчистки и закрытый паркинг.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в тихой части курорта Солнечный Берег, что обеспечивает спокойствие и комфорт проживания. До пляжа Какао всего 350 метров. В непосредственной близости находятся супермаркет «T-Маркет» (200 м), мини-аквапарк «Котва» (150 м) и стадион Несебра (100 м). Исторический город Несебр расположен всего в 2 км от комплекса. В шаговой доступности автобусная остановка с регулярным сообщением до центра Солнечного Берега, Несебра, Святого Власа и Елените.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в комплексе Diamant Residence — выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Высокий спрос на аренду жилья в Солнечном Береге в летний сезон обеспечивает стабильный доход. Наличие развитой инфраструктуры и близость к морю повышают ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
