от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 25 марта, 2026
- 42254 ID
-
- 0 Комнат
- 37 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Описание студии
Предлагаем к продаже уютную студию в современном комплексе Cacao Residence, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Какао Бич. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье у моря или выгодную инвестицию.
Основные характеристики
- Площадь: 37 м²
- Этаж: 2 (с лифтом)
- Такса обслуживания: уточняется
- Цена: 48 300 евро
Планировка
Апартамент находится на втором этаже и включает просторную комнату с кухонной зоной, спальным местом и зоной отдыха, ванную комнату и балкон. Благодаря большим окнам квартира наполнена естественным светом и выглядит просторной и уютной.
Интерьер
Интерьер оформлен в светлых, нейтральных тонах, что создаёт приятную и расслабляющую атмосферу.
О комплексе Cacao Residence
Комплекс предлагает своим жильцам комфорт и спокойствие в сочетании с близостью к морю и инфраструктуре курорта. На территории предусмотрены:
- открытый бассейн с зоной отдыха;
- кафе и бар;
- парковка;
- лифты;
- круглогодичная охрана и обслуживание комплекса.
Инфраструктура района
Район идеально подходит для отдыха и постоянного проживания — рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра курорта можно добраться за несколько минут, а старый город Несебр находится всего в 5 минутах езды.
Заключение
Студия в Cacao Residence — это сочетание удобного расположения, доступной цены и готовности к проживанию. Объект подходит как для личного использования, так и для арендного бизнеса — район Какао Бич стабильно пользуется высоким спросом у туристов.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и узнать больше о преимуществах этого предложения.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
