от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 апреля, 2026
- 91477 ID
-
- 1 Комнат
- 35 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Студия в Aqua Dreams, Святой Влас
Продается студия в комплексе Aqua Dreams, расположенном всего в 100 метрах от моря. Этот объект идеально подходит для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Удачное расположение и продуманная планировка делают квартиру отличным выбором для инвестиций.
Описание квартиры
Студия на втором этаже с общей площадью 35 м². Внутреннее пространство включает жилую зону с кухонным уголком, ванную комнату и террасу, что делает ее подходящей как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 35 м²
- Этаж: 2
- Терраса
- Такса поддержки: 11 € / м² в год
- Статус здания: сдан в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Aqua Dreams предлагает развитую инфраструктуру: бассейны, зеленые зоны и круглосуточную охрану. Такса поддержки покрывает расходы на содержание территории.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курорт с морским и горным климатом. Комплекс находится в 100 метрах от пляжа, рядом магазины и рестораны, что делает проживание комфортным.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Aqua Dreams — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Близость к морю обеспечивает стабильный спрос на аренду, что делает квартиру привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
