от 40 000€
Студия у моря с видом на море, Святой Влас — Helios
Обзор
- Обновлено на:
- 20 декабря, 2025
- 56241 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в комплексе Helios, расположенном в городе Святой Влас, всего в 200 метрах от моря. Локация удобная и понятная: спокойный жилой район, пешая доступность до пляжа, сформированная инфраструктура вокруг. Объект подойдёт как для личного отдыха, так и для сезонного проживания или аренды.
Студия находится на 4 этаже из 7. Общая площадь — 44,5 кв.м. Окна ориентированы на юг, благодаря чему помещение хорошо освещено в течение дня. Из квартиры открывается вид на море, без уточнений и домыслов — именно тот параметр, который был указан.
Планировка студийного типа: единое жилое пространство, в котором грамотно размещена зона отдыха, кухонная часть и обеденная зона. Формат понятный и универсальный, без сложных решений. Такой метраж позволяет комфортно использовать квартиру как одному человеку, так и паре.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, дополнительных вложений для базового использования не требуется. Состояние соответствует формату «заходи и пользуйся» — подходит для тех, кто не планирует ремонт или длительную подготовку объекта.
Комплекс Helios — это жилое здание с обслуживанием. Такса поддержки составляет 12 €/м² в год, что является стандартным показателем для подобных комплексов в Святом Власе. Дом этажный, с лифтом, что важно с учётом расположения квартиры на среднем уровне.
Основные характеристики объекта:
• город: Святой Влас
• комплекс: Helios
• тип: студия
• этаж: 4 из 7
• площадь: 44,5 кв.м
• ориентация: юг
• вид: на море
• расстояние до моря: 200 м
• мебель и техника: есть
• такса поддержки: 12 €/м² в год
• цена: ~65 000 €
Этот вариант подойдёт покупателям, которые ищут реальный объект у моря в Святом Власе без переплаты за лишние метры и без сложных условий. Формат студии с таким метражом и видом на море — редкое и востребованное предложение в данном бюджете.
Helios, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
