Обзор
- Обновлено на:
- 25 мая, 2026
- 98166 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Студия в Святом Власе, комплекс Sirena
Предлагается к продаже современная студия в комплексе Sirena, расположенном всего в 150 метрах от пляжа в городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни, отдыха или аренды у моря. Квартира с прямым выходом к бассейну — удобное и востребованное решение для комфортного проживания и выгодных инвестиций.
Описание квартиры
Студия находится на партерном этаже и имеет общую площадь 38 м². Планировка включает жилую зону с кухонным уголком, ванную комнату и террасу с выходом к бассейну. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к воде и создает приятную атмосферу для отдыха. Квартира полностью готова к проживанию: выполнен современный ремонт, установлена новая мебель и техника. Этот формат отлично подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: студия
- Площадь: 38 м²
- Этаж: партер
- Терраса с выходом к бассейну
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sirena расположен в непосредственной близости от пляжа и предлагает своим жильцам ухоженную территорию с бассейном. Здесь царит спокойная атмосфера, что делает комплекс привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Расходы на содержание комплекса находятся на оптимальном уровне, что обеспечивает комфортное проживание без лишних затрат. В инфраструктуру комплекса входят зоны для отдыха и прогулок, а также удобный доступ к пляжу.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город, расположенный на побережье Черного моря, сочетающий в себе морской климат и горные пейзажи. Расстояние от комплекса до пляжа составляет всего 150 метров, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе хорошо развита инфраструктура: рядом находятся магазины, кафе, транспортные остановки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Чистый воздух и спокойная обстановка создают благоприятные условия для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Святом Власе в комплексе Sirena представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом для сдачи в аренду. Благодаря близости к морю и удобному расположению, объект пользуется стабильным спросом среди туристов и арендаторов. Формат студии с выходом к бассейну особенно востребован для краткосрочной аренды. Покупка квартиры у моря в этом районе обеспечивает не только комфортное проживание, но и возможность получать регулярный доход от аренды. Высокая ликвидность недвижимости в Святом Власе делает этот объект привлекательным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
