от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 19 декабря, 2025
- 55976 ID
-
- 1 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже студия в современном жилом комплексе Magnolia 7, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт тем, кто ищет компактное, понятное и ликвидное жильё у моря — как для личного использования, так и для инвестиций с прицелом на аренду.
Студия находится на 2 этаже, имеет общую площадь 44 м² и ориентирована с видом на бассейн. Такое расположение считается одним из самых востребованных: с одной стороны — приятный визуальный акцент и ощущение курортной атмосферы, с другой — отсутствие уличного шума и близости к дороге. Формат особенно популярен среди арендаторов в летний сезон.
Планировка студии практичная и универсальная. Пространство позволяет удобно разместить зону отдыха, кухонный блок и обеденную часть без ощущения тесноты. За счёт метража 44 м² студия воспринимается значительно просторнее стандартных курортных вариантов и даёт больше свободы в обустройстве интерьера. Это важный плюс как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду на более длительные периоды.
Комплекс Magnolia 7 введён в эксплуатацию, объект имеет Акт 16, что исключает юридические риски и позволяет сразу оформить сделку и пользоваться недвижимостью. Годовая такса поддержки составляет 12 €/м², что является адекватным уровнем для комплекса с ухоженной территорией и бассейном. Расходы прогнозируемые и понятные, без скрытых платежей.
До моря — около 700 метров, расстояние комфортное для пеших прогулок. Такой формат часто выбирают те, кто хочет быть недалеко от пляжа, но при этом не переплачивать за первую линию и избегать излишней курортной суеты. Район удобен для отдыха и проживания: поблизости находятся магазины, кафе, остановки транспорта и вся необходимая инфраструктура Солнечного Берега.
Отдельного внимания заслуживает возможность рассрочки до 2028 года, что делает покупку более гибкой с финансовой точки зрения. Это решение особенно интересно инвесторам, которые хотят зафиксировать объект по текущей цене и распределить нагрузку на несколько лет.
Стоимость студии — 77 500 €. С учётом площади, вида на бассейн, наличия Акта 16, адекватной таксы и возможности рассрочки, предложение выглядит сбалансированным и конкурентным для рынка Солнечного Берега. Такой объект легко адаптируется под разные цели: сезонный отдых, постоянное проживание или стабильную аренду.
Magnolia 7, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
