от 40 000€
Студия с видом на бассейн — Несебр, комплекс Odyssey
Обзор
- Обновлено на:
- 12 декабря, 2025
- 55228 ID
-
- 1 Комнат
- 38 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
В продаже студия в одном из самых уютных и востребованных комплексов района — Odyssey в городе Несебр. Объект расположен на первом жилом этаже пятиэтажного здания и отлично подойдёт как для отдыха у моря, так и для стабильной аренды или спокойного проживания круглый год.
Общая площадь студии составляет 38 м². Формат планировки удобный и функциональный: пространство легко зонируется на кухонную часть, обеденную зону и полноценную зону отдыха. Благодаря правильной форме помещения студия не выглядит тесной и воспринимается комфортно даже при длительном проживании. Большим плюсом является вид на бассейн — аккуратная, ухоженная территория комплекса создаёт приятную атмосферу и добавляет объекту ликвидности.
Студия находится на 1 этаже, что особенно удобно для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто планирует сдачу в аренду. Нет необходимости пользоваться лифтом, а выход к территории комплекса максимально быстрый и практичный. Такое расположение всегда пользуется спросом у арендаторов, особенно в летний сезон.
Комплекс Odyssey расположен в спокойной части Несебра, вдали от шумных туристических улиц, но при этом с удобным доступом к морю и городской инфраструктуре. До пляжа можно дойти пешком, рядом находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта. Локация подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Территория комплекса закрытая и ухоженная. В распоряжении собственников и гостей — бассейн с зоной отдыха, зелёные аллеи, поддерживаемые общие пространства. Комплекс аккуратный, не перегружен, с приятной жилой атмосферой, что выгодно отличает его от массовых курортных застроек.
Такса поддержки составляет 460 евро в год. В эту сумму входит обслуживание бассейна, уборка и поддержание территории, освещение и общее содержание комплекса. Уровень расходов разумный и понятный, без скрытых платежей, что важно при расчёте ежегодных затрат.
Цена объекта — 55 000 евро. С учётом площади, вида на бассейн, первого этажа и расположения в Несебре, предложение выглядит сбалансированным и интересным по рынку. Такие студии хорошо подходят как для личного пользования, так и для аренды — формат понятный, ликвидный и востребованный.
Объект готов к сделке. Подходит покупателям, которые ищут компактное жильё у моря с адекватными расходами, спокойной средой и хорошим потенциалом использования.
Odyssey, Несебр
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
